İstanbul'da Çatı Katlarına Yeni Düzenleme: Kentsel Dönüşüm Hızlanacak

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı'nın, çatı katlarına ilişkin imar düzenlemesi teklifi, Mart ayı İBB Meclisi'nden oybirliğiyle geçti. Bu önemli değişiklikle, İstanbul'un çatı katlarının kullanım standartları belirlenirken, kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması hedefleniyor. Uzun süredir tartışılan ve beklenen bu düzenleme, şehrin silüetini olumlu yönde etkilemesi ve konut sıkıntısına çözüm sunmasıyla dikkat çekiyor.

İBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı'nın 2020 yılında başlattığı çalışmaların meyvelerini verdiğini söyleyebiliriz. Deprem gerçeği göz önünde bulundurularak hazırlanan düzenleme, riskli yapıların yenilenmesi ve sağlam konutların inşa edilmesini teşvik etmeyi amaçlıyor. Çatı aralarının bağımsız kat olarak kullanılmasına izin veren bu yeni düzenleme, kentsel dönüşüm projelerinin ivme kazanmasına önemli bir katkı sağlayacak.

Kaçak Kullanımların Önüne Geçilecek

Yeni düzenlemeyle, bugüne kadar sıklıkla kaçak olarak kullanılan çatı arası mekanlar, yasal ve güvenli bir çerçeveye kavuşacak. Mevcut imar planlarında kat sayıları değiştirilmeden, kullanışsız çatı arası alanlar, konforlu ve kullanılabilir bağımsız bölümlere dönüştürülebilecek. Bu durumun şehrin silüetine olumlu katkı sağlayacağı, kaçak kullanımların önüne geçileceği ve elverişsiz hacimlerin kullanıma kazandırılacağı belirtiliyor. Yüksek olan arsa ve yapı üretim maliyetlerinin verimli kullanılması da hedefler arasında yer alıyor.

Düzenlemenin, yapı kalitesini yükseltmesi, çatı altlarında kalan mekanların değerlendirilmesi ve son katların ara katlar gibi ekonomiye katılması bekleniyor. Yeterli düzeyde aydınlık ve temiz hava alan çatı katlarının oluşturulmasıyla, mevcut konut yetersizliğinin bir nebze olsun giderilmesi ve orta gelir grubuna yönelik konut üretiminin artması amaçlanıyor. Sonuç olarak, bu düzenleme kentsel dönüşümün önünü açarak, İstanbul'un daha yaşanılabilir bir şehir olmasına katkıda bulunmayı hedefliyor.

İBB yetkilileri, düzenlemenin detaylarını ve uygulama süreçlerini önümüzdeki dönemde kamuoyu ile paylaşacaklarını belirttiler. Uygulama aşamasında yaşanabilecek sorunların ve olası sıkıntıların da en aza indirilmesi için çalışmaların devam ettiği ifade edildi.